业务领域

房地产与建设工程

基本概述

房地产与建设工程法律业务是中伦文德的基石业务,同时也是我所的核心特色业务之一。在长期的房地产及建设工程法律服务中,中伦文德与自然资源部/北京市规划与自然委员会等政府部门、众多国企/央企、大型房地产公司、保险公司、金融集团、大型金融企业及相关中介建立了良好的工作关系,为其提供了优质、专业、高效、全面的法律服务,现在已成为广大开发商和承包商都信赖的合作伙伴。除传统房地产与建工领域外,在该行业的新型及热点领域,如不动产资产证券化(REITs)、PPP项目处置、EPC项目全过程服务等法律业务的研究实践中也处于前沿地位。国际工程承包与基础设施项目投融资业务也是中伦文德的优势业务之一。中伦文德响应国家“一带一路”倡议和企业国际化发展的号召,积极服务中国企业“走出去”,是我国最早开展国际法律服务的律所之一。多年来,我们已经为大量中国企业出海承接国际工程项目建设与进行基础设施项目投融资业务提供了全过程、国际性、本地化法律服务,在国际工程和投融资领域有着丰富的执业经验和全球法律资源。目前,我们在非洲、南美、俄罗斯、中亚、中东欧等全球许多国家都有长期合作的律所。近年来,中伦文德先后为中国建筑、中国交建、中国铁建、中国中铁、中国电建、中国能建等大型工程企业“走出去”的数百个工程项目和许多中资企业出海投资并购、基础设施项目投融资提供了扎实的法律服务,为中国企业国际化和成为具有国际竞争力的跨国公司保驾护航。

一直以来,中伦文德房地产与建设工程法律服务团队在各权威法律评级机构的排名中屡获殊荣,连续多次荣获《钱伯斯》(Chambers and Partners)、《亚洲法律杂志》(ALB)、Legal 500、《商法》等知名法律评级机构在房地产和建设工程领域的推荐,是房地产开发与工程建设单位值得信赖的合作伙伴。

服务内容

  • 房地产法律服务内容

    土地一级开发
    土地使用权公开上市交易
    房地产项目开发及融资
    房地产项目建设(包括但不限于特色小镇、数据中心)
    房地产项目销售、租赁、交易与转让
    房地产公司股权交易与转让
    物业管理
    房地产二级市场
    房地产抵押贷款
    房地产投资信托、私募基金
    不动产资产证券化
    新基建(数据中心/云计算中心、智慧交通、智慧城市)
    房地产领域的诉讼与仲裁案件解决
  • 建设工程法律服务内容

    建设工程项目立项
    建设工程贷款融资
    建设工程项目合作开发
    建设工程总承包及各类分包
    建设工程招投标
    建设工程实施和管理
    建设工程结算
    建设工程纠纷处理
    建设工程领域的诉讼与仲裁案件解决
  • 海外工程法律服务内容

    国际工程投资与承包工程国别法律尽职调查;
    国际工程市场开拓代理协议;
    国际PPP/BOT项目的投融资、建设、运营、移交等法律服务;
    国际工程现汇项目招投标文件与业主合同的起草、评审与谈判签约;
    国际工程欠款项追偿法律服务;
    国际工程项目变更及索赔法律服务;
    国际工程分包、全球采购与劳务用工法律服务;
    国际工程索赔、国际工程合同纠纷与投融资诉讼与国际仲裁案件处理;
    FIDIC合同等国际工程标准合同、国际工程合同风险管理;
    国际工程承包与投资企业常年法律顾问。

服务业绩

一、常年法律顾问法律服务业绩
1.担任政府机关/事业单位常年法律顾问
自然资源部
北京市国土资源局
北京市土地整理储备中心
中国空间技术研究院(钱学森空间技术实验室)
2.担任房地产企业常年法律顾问
北京市房山基础设施建设有限责任公司
北京金和万盛房地产开发有限公司
新郑市超达置业有限公司
3.担任中央企业、国有企业、民营企业与外资企业常年法律顾问
北京市房山新城投资有限责任公司
北京市房山区文化旅游投资发展有限责任公司
北京京平水务有限公司
北京合众思壮科技股份有限公司
中国大唐集团有限公司
中国大唐集团数字科技有限公司
河南航空港投资集团有限公司
中国航空油料集团有限公司
中车科技园发展有限公司
北京新街睿持企业管理有限公司
中国林业集团有限公司
正大侨商房地产开发有限公司
北京欢购商业管理有限公司,专项及常年法律顾问服务项目
天津海吉星投资发展有限公司,天津翰吉斯国际商务区项目专项及常年法律顾问服务项目
北京旭宇企业管理有限公司,融中心项目专项及常年法律顾问服务项目
北京高合众智三十九号企业管理有限公司,高和蓝峰大厦项目专项及常年法律顾问服务项目
4.担任不动产私募基金常年法律顾问
苏州元联投资基金管理有限公司
北京厚朴融灏资本投资管理有限公司
5.担任保险公司/机构常年法律顾问
中国人民保险集团股份有限公司及其关联公司
泰康之家经营管理有限公司,轻资产租赁投资项目
中国人寿财产保险股份有限公司
国寿嘉园健康管理有限公司
国民养老保险股份有限公司
泰康健康产业投资控股有限公司,养老服务轻资产租赁投资项目
二、房地产诉讼和仲裁案件法律服务
中央财经大学与北京安康伟业房地产开发有限公司土地置换合同纠纷仲裁案
北京英才房地产开发有限公司与朱可鑫商品房销售合同纠纷
拉法耶特(百货)北京有限公司与京锐投资(海南)有限公司房屋租赁合同纠纷
于学理与庄胜投资有限公司(Junefield Investment Company Limited)股权转让纠纷(旧城改造)
三、提供房地产专项法律服务业绩
1.房地产并购法律服务
国寿不动产投资管理有限公司,张江生命科学产业园项目
丽水联意股权投资合伙企业(有限合伙),投资越秀环贸ICC中心项目
北京道勤投资管理有限公司,收购道新学校项目
泰康之家经营管理有限公司,郑州鸿福陵园收购项目
万厚(珠海)投资有限公司,五洲医院项目
万厚(珠海)资本投资管理有限公司,以太广场项目
北京万科企业有限公司,北沿河大都会项目
2.基础设施建设项目法律服务
北京市房山基础设施建设有限责任公司,常年法律顾问服务项目
北京市房山新城投资有限责任公司,常年法律顾问服务项目
3.房地产金融法律服务主要业绩
(1)不动产私募基金
建信住房租赁基金(有限合伙),对北京、上海、广州、深圳、南京、成都、杭州、武汉、重庆等全国主要城市的项目进行投资
建信住房租赁基金(有限合伙),瑞云项目
中联前源不动产基金管理有限公司,创业大厦项目及A8项目
苏州元科贰号基础设施投资合伙企业(有限合伙),苏州元科贰号基金项目
国民养老保险股份有限公司,塔山项目
中联前源不动产基金管理有限公司,横琴IFC项目
万厚(珠海)投资有限公司,顺景园项目及公园项目
(2)信托/发债
国寿投资保险资产管理有限公司,平安信托·嘉兴城投集合资金信托计划
中国人保资产管理有限公司,人保资产-富瀛滨江不动产债权投资计划
广州中科雅图信息技术有限公司,债权转让进场交易事宜
大唐新疆发电有限公司,2025年度公司债注册发行项目
大唐新疆发电有限公司,2024年度超短期融资券注册及发行
北京市公联公路联络线有限责任公司,非公开发行公司债券项目
中国大唐集团有限公司,2024年度TDFI注册及发行项目
大唐新疆发电有限公司,在银行间债券市场开展注册永续中票和发行
北京水务投资中心(现用名:北京水务投资集团有限公司),发行超短期融资券
(3)保险资金运用
大家投资控股有限责任公司,南京金地威新雨花创新中心项目
泰康健康产业投资控股有限公司,合作开发项目
泰康健康产业投资控股有限公司,大连复星项目
泰康健康产业投资控股有限公司,安顺市平坝区忆江南陵园项目
4.不动产资产证券化法律服务
华金证券股份有限公司,华金-滨海国际大酒店资产支持专项计划(CMBS)
郑州航空港科创投资集团有限公司,华泰-恒丰电子产业园资产支持专项计划(CMBS)
广州颐和发展集团有限公司,酒店资产CMBS项目
大唐山东清洁能源开发有限公司,平阴风电场类REITs项目
上海港华智慧能源有限公司,光伏及储能新能源类REITs项目(三期、二期、一期)
苏州新联财务顾问有限公司,娄葑街道类REITs项目
中联前源不动产基金管理有限公司、苏州新联财务顾问有限公司,联创产业园类REITs项目
国开证券股份有限公司,论证公募REITs及类REITs交易结构合规性服务项目
深圳前海鼎晖弘泰投资管理有限公司,有孚临港私募REIT项目
5.城市更新项目法律服务主要业绩
北京城市更新七号商业管理有限公司,中鸿新一代出售项目
厦门鼎晖嘉荣投资咨询有限公司,马驹桥项目
厦门鼎晖嘉晖股权投资合伙企业(有限合伙),亦城之心项目
四、建设工程业务领域法律服务主要业绩
2023年至2025年,中伦文德律所在建设工程领域为国内外广大客户提供了大量法律服务,据不完全统计,提供建设工程类法律服务740余项(家),其中包括常年法律顾问、诉讼仲裁案件、非诉法律事务及涉外法律服务,节选部分客户单位或服务项目如下:
1.建设工程企业常年法律顾问
中铁建工集团有限公司设计院
中国新兴建筑工程有限责任公司
中建一局集团第五建筑有限公司
民航机场规划设计研究总院有限公司
北京建工国际建设工程有限责任公司
北京市房山基础设施建设有限责任公司
北京中外建建筑设计有限公司
盼盼安全门(北京)有限公司
上海巴安水务股份有限公司
深圳地铁工程咨询有限公司
中冶建工集团(天津)建设工程有限公司
中交天津航道局有限公司
天津中节能绿色建筑开发有限公司
安徽峰明建设工程有限公司
安徽八公建设有限公司
湖北中懋建设工程有限公司
江西建工第一建筑有限责任公司
2.建设工程诉讼和仲裁案件
中央美术学院与中国建筑第一工程局第五建筑公司市政工程施工合同纠纷仲裁案
北京太合万兴房地产开发有限责任公司与北京市北协建设工程公司建设工程施工合同纠纷仲裁案
百度云计算技术(保定徐水)有限公司与中铁建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案,(2023)冀0609民初2942号百度云计算技术(保定徐水)有限公司与中铁建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案,(2023)冀0609民初2926号
国寿(苏州)养老养生投资有限公司与苏州谨业之间的建设工程合同纠纷案
3.建筑工程专项法律服务
公安部第一研究所南方技术基地项目
人保西部数据中心(一期)项目
北方信息中心一期工程
北大生物城项目
北京大学肖家河项目
北京西城区护国寺街“护国印象”广场项目
北京京能未来燃气热电有限公司冰蓄冷项目一期工程建设项目
天津市滨海高新区组织工程研发生产项目
山东泰安市多式联运物流公司铁路专用线工程项目
南昌市西湖区2024年船山广场等14老旧小区改造工程项目
云南锡业建设集团有限公司河口项目